هل تبيع مكانك؟ قد تفكر في الاحتفاظ ببعض أجهزتك الذكية مثبتة أثناء استعراض الممتلكات الخاصة بك. الاستثمار في هذه التقنية لأول مرة لن يضيف قيمة إلى منزلك مثل مشاريع البناء الأخرى. لكنها يمكن أن تساعد في تسريع بيع المنزل.

قبل طرح منزلك الذكي في السوق ، فكر في إجراء بعض التعديلات على الأجهزة التي تظل نشطة. فيما يلي بعض النصائح حول تنظيم منزلك الذكي وكيفية إعداده بحيث لا يتسلل إلى الناس أثناء المنزل المفتوح. سنرشدك أيضًا إلى كيفية التأكد من أن الحسابات المرتبطة بالأجهزة الذكية التي تأخذها معك تبقى معك عند الخروج.

اعرض ما تبيعه

ترموستات ذكي منخفض التكلفة يجعل البصريات جيدة عند بيع المنزل.
ترموستات ذكي منخفض التكلفة يجعل البصريات جيدة عند بيع المنزل. (رصيد الصورة: عش)

لا تقلق كثيرًا بشأن الاستثمار في "الأشياء الذكية" من أجل ذلك ، لأنها لن تزيد من قيمة منزلك. ولكن مثل تحديث الألواح والتركيبات حول منزلك ، فإن إضافة زوج من الأدوات الآلية يمكن أن يساعد المنزل على البيع بشكل أسرع بمجرد وصوله إلى السوق. غالبية الوسطاء والوكلاء يوافق على أن القليل من تكنولوجيا المنزل الذكي في المنزل لا يمكن أن تساعد في تسويق المنزل فحسب ، بل يمكنها أيضًا المساعدة في تبسيط عملية البيع نظرًا لوجود عدد كافٍ من الأشخاص المهتمين بدمجه. وجدت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن أكثر من 40٪ من العملاء مهتمون بالتكنولوجيا. "مع السكن الضيق والمخزون الأقدم في الولايات المتحدة ، قد يجد العديد من المشترين منزلاً بدون أجهزة ذكية ويضيفونها مرة واحدة قالت جيسيكا لوتز ، نائبة رئيس الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين في مجال الديموغرافيا والسلوك أفكار.

إذا قررت تحسين منزلك باستخدام عدد قليل من الأدوات الذكية من أجل البصريات ، فلن تضطر إلى إنفاق الكثير في الظهور للعلامات التجارية البارزة. أ ترموستات ذكي مثل أقل من 200 دولار نيست ترموستات إي أو ال هانيويل ليريك T5 ستقوم بالمهمة ، وكلاهما من العلامات التجارية. إذا كنت تريد شيئًا متصلًا بشبكة Wi-Fi بأقل من 100 دولار ، فإن منتجات لوكس Geo-WH Wi-Fi Thermostat هو أيضًا اختيار جيد التصنيف.

  • داخل المنزل الذكي HGTV's 1.2 مليون دولار لعام 2019

ليس عليك أن تتفاخر في أ كاشف الدخان الذكي. جهاز الاستماع إلى إنذار الدخان مثل كاشف الصوت Ecolink Z-Wave Plus يكلف 40 دولارًا فقط. إنها فعالة مثل 120 دولارًا Nest Protect عند تنبيهك بحالة طارئة ، طالما أن هناك أجهزة إنذار حريق وأجهزة كشف أول أكسيد الكربون في المنزل. لكنها ليست ضرورة ولا يجب أن تكون قائمة "الترقيات المطلقة" الخاصة بك إلا إذا كنت تبيع منزلك مع إعداد مركز المنزل الذكي الحالي.

تبديل بعض مفاتيح الإضاءة مع GE C-Start Smart Switch Motion Sensing باهتة يمكن أن تساعد في إظهار شكل المنزل من خلال الإضاءة المتصلة بشبكة Wi-Fi. لا يتطلب محورًا للعمل أيضًا. إذا كان لديك تركيبات إضاءة ثابتة ، استبدل المصابيح التقليدية بها المصابيح الذكية من عند تي بي لينك أو سنجليدالتي تعمل كالسعر الأعلى فيليبس هيو و Lifx ، تحقق أيضًا نفس التأثير.

إذا قررت أنك تريد الاستثمار في تقنية المنزل الذكي ، ففكر في استخدام آلي الستائر الذكية من ماركات مثل Lutron، أو الأجهزة مثل Wi-Fi المتصلة غسالات و مجففات من علامة تجارية مثل LG أو Samsung أو GE. هذه هي كل الأشياء التي قد تتركها وراءك عند بيع المنزل ، وهي تضيف لمسة لطيفة من الذوق إلى قائمة منزلك.

تأكد من أن الوكيل الذي يعرض منزلك يعرف كيفية استخدام الأجهزة الذكية في منزلك. قال لوتز: "يمكن لأي ميزات خاصة للمنزل أن تساعد في الاهتمام بالعقار ، وخاصة ميزات المنزل الذكي التي يمكن أن تجذب مجموعة واسعة من المشترين". قد تفكر في ترك جهاز لوحي قديم أو هاتف ذكي مع تسجيل دخول الضيف والتطبيقات اللازمة للتحكم في الأجهزة. لا يمكن للوكيل استخدام التقنية إلا كنقطة بيع إذا كان يعرف كيفية استخدامها - وإلا ، فهو موجود هناك كملحق لم يتم ذكره حتى في الإرشادات التفصيلية.

استبدل ما لا تتركه وراءك

لا تترك وراءك أي أجهزة ذكية لا تشمل بيع المنزل.
لا تترك وراءك أي أجهزة ذكية لا تشمل بيع المنزل. (رصيد الصورة: Shutterstock)

عندما انتقلت إلى منزل جديد ، أخذت جميع أجهزتي الذكية معي إلى المكان الجديد. الأشخاص الوحيدون الذين تركتهم كانوا يستخدمون صراحة في التدريج ، وتأكدت من أن وكيلي كان على علم بأنهم لم يكونوا جزءًا من عملية البيع. قبل أن نفتح المنزل للتجول ، استبدلنا منظم الحرارة وكاشفات الدخان بأجهزة عادية. ستحتاج إلى ترموستات لنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الخاص بك ، بالإضافة إلى كاشف دخان لكل غرفة في المنزل. قد تضيف تكلفة هذه الأجهزة ما يصل إلى Nest Protect واحدة ، ولكنها على الأقل توضح أن المنتجات المتصلة ليست جزءًا من عملية البيع.

كتم صوت أي ميكروفونات مفتوحة

يعد وضع كاميرات الأمان الخاصة بك على الحائط وفصلها علامة للمشترين المحتملين على أنه من الآمن التحدث في المنزل.
يعد وضع كاميرات الأمان الخاصة بك على الحائط وفصلها علامة للمشترين المحتملين على أنه من الآمن التحدث في المنزل. (رصيد الصورة: Shutterstock)

إذا كنت تخطط لاستخدام الشاشات الذكية أو مكبرات الصوت الذكية للتشغيل - أو للسماح لوكيلك بإظهار ما يمكن للمنزل أن يجلبه المشتري مساعد جوجل- أو مكبر صوت ذكي يدعم Alexa في المزيج - تأكد من كتم صوت الميكروفونات وحماية الكاميرات. "ينصح بعض وكلاء المشترين العملاء بعدم التحدث في المنزل نفسه والانتظار حتى دخولهم السيارة لتقدم ملاحظات حول المنزل ، حيث يجب على المرء أن يفترض وجود جهاز ذكي " لوتز. "يدخل الوكلاء الآخرون أولاً إلى المنزل ويقولون عمدًا" حسنًا ، Google ، مرحبًا ، Siri "لمعرفة من يستمع".

تحقيقا لهذه الغاية ، يعد أخذ الأجهزة في وضع عدم الاتصال فكرة جيدة أيضًا. أنزلت Nest Secure النظام الأمني ​​، إلى جانب حساسات الباب والنافذة ، وتركت كاميرا أمنية واحدة للمراقبة بينما كنا لا نزال نعيش في المنزل. ظلت الكاميرا الأمنية وجهها لأسفل وغير موصلة أثناء العروض المفتوحة.

تأكد من إعادة ضبط المصنع لجميع أجهزتك

إذا كان المشتري يرث بعض أجهزتك الذكية ، فإن لجنة التجارة الفيدرالية (FTC) يقترح الكشف عن جميع الأجهزة الذكية الموجودة في المنزل. يتضمن ذلك الأجهزة الواضحة مثل منظمات الحرارة والمصابيح الكهربائية ، وأيضًا أي ملحقات نظام أمان طائشة أو مستشعرات حركة قد تكون غير قابلة للتشغيل.

بمجرد أن تقوم بإدراج الأجهزة والحسابات والخدمات التي يتصلون بها ، تأكد من إلغاء أو تغيير إعدادات الحساب قبل أن تحزم آخر صندوق متحرك. يمكن البحث بسهولة عن معظم إعدادات إعادة ضبط المصنع عبر الإنترنت. بالنسبة للمصابيح الكهربائية ، على سبيل المثال ، فإن مجرد النقر فوق المفتاح عدة مرات على المصابيح المتصلة سيعيد ضبطها. يمكنك أيضًا حذف الأجهزة يدويًا من داخل التطبيق المعني ، بحيث لا تعود مرتبطة بحسابك.

لحذف الأجهزة من حساباتك على Google أو Amazon أو Apple ، حاول إزالة الحساب المرتبط بالجهاز تمامًا. لا تقلق بشأن إعادة إقران أي شيء حتى يتم إعداده في مسكنك الجديد. من الأسهل بكثير البدء بفعالية من نقطة الصفر بدلاً من المرور عبر كل جهاز والتأكد من أنه لم يعد مرتبطًا بالمنزل.

إذا كنت تترك وراءك أي مكبرات صوت ذكية من Amazon أو Apple أو Google ، فسيتعين عليك إعادة ضبط المصنع. إلى عن على منتجات جوجل، يمكنك القيام بذلك باستخدام زر صغير مضمن في الجزء السفلي من معظم الأجهزة. تقدم Apple أيضًا صفحة دعم مفيدة لإعادة ضبط المصنع لملف HomePod، كما تفعل أمازون في صدى الأجهزة الذكية.

أخيرًا ، تمامًا كما ستترك دلاء الطلاء للمالكين الجدد ، اترك الصناديق والتعليمات للأجهزة الذكية في مكان بارز. وأخبر سمسار عقاراتك ، حتى يتمكنوا من تمرير المعلومات.