Yerinizi satıyor musunuz? Mülkünüzü gösterirken bazı akıllı cihazlarınızı takılı tutmayı düşünebilirsiniz. Bu teknolojiye ilk kez yatırım yapmak, diğer inşaat projeleri gibi evinize değer katmayacaktır. Ancak bir evin satışını hızlandırmaya yardımcı olabilir.

Akıllı evinizi piyasaya sürmeden önce, aktif kalan cihazlarda birkaç ayarlama yapmayı düşünün. İşte size akıllı evinizi sahnelemeye ve açık bir ev sırasında insanları korkutmaması için nasıl kuracağınıza dair bazı ipuçları. Ayrıca, yanınızda götürdüğünüz akıllı cihazlara bağlı hesapların taşınırken yanınızda kalmasını nasıl sağlayacağınız konusunda size rehberlik edeceğiz.

Ne sattığınızı gösterin

Düşük maliyetli bir akıllı termostat, bir ev satarken iyi bir optik sağlar.
Düşük maliyetli bir akıllı termostat, bir ev satarken iyi bir optik sağlar. (Resim kredisi: Nest)

Evinizin değerini artırmayacağından, uğruna "akıllı şeylere" yatırım yapma konusunda fazla endişelenmeyin. Ancak evinizin etrafındaki süpürgelikleri ve demirbaşları güncellemek gibi, birkaç otomatik cihaz eklemek, evin pazara girdiğinde daha hızlı satılmasına yardımcı olabilir. Komisyoncuların ve acentelerin çoğu

Katılıyorum Evdeki küçük bir akıllı ev teknolojisinin yalnızca bir evin pazarlanmasına yardımcı olmakla kalmayıp, aynı zamanda onu entegre etmekle ilgilenen yeterli sayıda insan olduğundan bir satışı kolaylaştırmaya da yardımcı olabilir. Ulusal Emlakçılar Birliği, müşterilerin% 40'ından fazlasının teknolojiyle ilgilendiğini tespit etti. "ABD'de kısıtlı konutlar ve eski envanter nedeniyle, birçok alıcı akıllı cihazları olmayan bir ev bulabilir ve bunları bir kerede ekleyebilir Ulusal Emlakçılar Birliği'nin demografi ve davranışsal konulardan sorumlu başkan yardımcısı Jessica Lautz, " içgörüler.

Evinizi optik uğruna birkaç akıllı cihazla geliştirmeye karar verirseniz, kayan yazı markaları için bir ton fışkırmak zorunda kalmazsınız. Bir akıllı termostat 200 doların altı gibi Nest Thermostat E ya da Honeywell Şarkı Sözü T5 işi yapacak ve her ikisi de markalardır. 100 dolardan daha düşük bir fiyata Wi-Fi bağlantılı bir şey istiyorsanız, Lüks Ürünler Geo-WH Wi-Fi Termostat aynı zamanda iyi derecelendirilmiş bir seçimdir.

  • HGTV'nin 2019 İçin 1.2 Milyon Dolarlık Akıllı Evinin İçinde

Savurmana gerek yok akıllı duman dedektörü. Gibi bir duman alarmı dinleme cihazı Ecolink Z-Wave Plus Ses Dedektörü maliyeti sadece 40 dolar. 120 Dolar kadar etkilidir Nest Protect Evde duman alarmları ve karbon monoksit dedektörleri olduğu sürece sizi acil bir durum konusunda uyarmak. Ancak bu bir zorunluluk değildir ve evinizi mevcut bir akıllı ev hub kurulumuyla satmadığınız sürece "mutlak yükseltmeler" listenizi oluşturmamalıdır.

İle birkaç ışık düğmesini değiştirmek GE C-Start Akıllı Anahtar Hareket Algılama Dimmer Wi-Fi bağlantılı aydınlatma ile evin neye benzediğini göstermeye yardımcı olabilir. Çalışmak için bir hub da gerektirmez. Sabit aydınlatma armatürleriniz varsa, geleneksel ampulleri akıllı ampuller itibaren TP-Link veya Sengled, daha pahalı gibi çalışan Philips Hue Lifx ampuller de aynı etkiyi sağlar.

Akıllı ev teknolojisine yatırım yapmaya karar verirseniz, otomatik Lutron gibi markalardan akıllı panjurlarveya Wi-Fi bağlantılı gibi cihazlar pullar ve kurutucular LG, Samsung veya GE gibi bir markadan. Bunların hepsi evi sattığınızda geride bırakabileceğiniz şeylerdir ve evinizin girişine güzel bir hava katarlar.

Evinizi gösteren acentenin evinizdeki akıllı cihazları nasıl kullanacağını bildiğinden emin olun. Lautz, "Bir evin herhangi bir özel özelliği, bir mülkün ilgisine yardımcı olabilir, özellikle de geniş bir alıcı kitlesine hitap edebilecek akıllı ev özellikleri," dedi. Konuk oturum açma bilgileriyle eski bir tableti veya akıllı telefonu ve cihazları kontrol etmek için gereken uygulamaları geride bırakmayı düşünebilirsiniz. Bir temsilci, teknolojiyi yalnızca nasıl kullanılacağını bilirse bir satış noktası olarak kullanabilir - aksi takdirde, kılavuzda bahsedilmeyen bir aksesuar olarak orada durur.

Geride bırakmadıklarınızı değiştirin

Ev satışını dahil etmediğiniz akıllı cihazları geride bırakmayın.
Ev satışını dahil etmediğiniz akıllı cihazları geride bırakmayın. (Resim kredisi: Shutterstock)

Yeni bir eve taşındığımda tüm akıllı cihazlarımı yanıma yeni yere götürdüm. Dışarıda bıraktığım tekler, açıkça sahneleme için kullanılanlardı ve temsilcimin, satışın bir parçası olmadıklarının farkında olduğundan emin oldum. Evi izlenecek yollar için açmadan önce, Nest termostatını ve duman dedektörlerini normal olanlarla değiştirdik. HVAC sisteminiz için bir termostata ve ayrıca evin her odası için bir duman dedektörüne ihtiyacınız olacak. Bunların maliyeti, bir Nest Protect'e çok iyi bir şekilde eklenebilir, ancak en azından, bağlı ürünlerin satışın bir parçası olmadığı noktasını alır.

Açık mikrofonları sessize alın

Güvenlik kameralarınızı duvara yaslamak ve fişini çekmek, potansiyel alıcılar için evde konuşmanın güvenli olduğunun bir işaretidir.
Güvenlik kameralarınızı duvara yaslamak ve fişini çekmek, potansiyel alıcılar için evde konuşmanın güvenli olduğunun bir işaretidir. (Resim kredisi: Shutterstock)

Sahneleme için akıllı ekranlar veya akıllı hoparlörler kullanmayı planlıyorsanız - veya temsilcinizin, alıcı kendi cihazını getirdiğinde evin neler yapabileceğini göstermesine izin vermek için Google Asistan- veya Alexa özellikli akıllı hoparlör karışımda - mikrofonları sessize aldığınızdan ve kameraları koruduğunuzdan emin olun. "Bazı alıcı temsilcileri, müşterilere evde konuşmamalarını ve eve gelene kadar beklemelerini tavsiye ediyor. Bir akıllı cihazın mevcut olduğunu varsayması gerektiği için, arabanın evle ilgili geri bildirim sağlaması için " Lautz. "Diğer ajanlar önce bir eve girer ve kimin dinlediğini öğrenmek için kasıtlı olarak 'Ok, Google, Merhaba, Siri' derler." 

Bu amaçla cihazları çevrimdışına almak da iyi bir fikirdir. İndirdim benim Nest Secure güvenlik sistemi, kapı ve pencere sensörleri ile birlikte ve biz hala evde yaşarken gözetim için sadece bir güvenlik kamerası bıraktı. Açık gösteriler sırasında güvenlik kamerası yüzü aşağı dönük ve fişi çekili kaldı.

Tüm cihazlarınızı fabrika ayarlarına sıfırladığınızdan emin olun

Alıcı, akıllı cihazlarınızdan bazılarını devralıyorsa, Federal Ticaret Komisyonu (FTC) evde bulunan tüm akıllı cihazların ifşa edilmesini önerir. Bu, termostatlar ve ampuller gibi bariz cihazları, aynı zamanda çalışmayan herhangi bir güvenlik sistemi aksesuarları veya hareket sensörlerini içerir.

Aygıtları ve bağlandıkları hesapları ve hizmetleri listeledikten sonra, son taşınan kutunuzu paketlemeden önce hesap ayarlarını iptal ettiğinizden veya değiştirdiğinizden emin olun. Fabrika ayarlarına sıfırlama ayarlarının çoğu çevrimiçi olarak kolayca aranabilir. Örneğin, ampuller için, bağlı ampuller üzerindeki bir düğmeye yalnızca birkaç kez dokunmak onları sıfırlayacaktır. Ayrıca, artık hesabınızla ilişkilendirilmemeleri için cihazları ilgili uygulamadan manuel olarak da silebilirsiniz.

Cihazları Google, Amazon veya Apple hesaplarınızdan silmek için, cihazla ilişkilendirilmiş hesabı tamamen kaldırmayı deneyin. Yeni meskeninizi kurana kadar hiçbir şeyi yeniden eşleştirme konusunda endişelenmeyin. Etkili bir şekilde sıfırdan başlamak, her bir cihazdan geçip artık evle ilişkili olmadıklarından emin olmaktan çok daha kolaydır.

Amazon, Apple veya Google'dan herhangi bir akıllı hoparlörü geride bırakıyorsanız, fabrika ayarlarına sıfırlamanız gerekir. İçin Google ürünleriçoğu aygıtın altına yerleştirilmiş küçük bir düğme kullanarak bunu yapabilirsiniz. Apple ayrıca, fabrika ayarlarına sıfırlamak için yararlı bir destek sayfası sunar HomePodAmazon'un yaptığı gibi Echo akıllı cihazlar.

Son olarak, yeni sahipler için boya kovalarını geride bırakacağınız gibi, akıllı cihazların kutu ve talimatlarını da göze çarpan bir yere bırakın. Ve emlakçınıza bilgi verebilsinler diye haber verin.